Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купля продажа квартиры 2018 какие документы нужны

Процесс купли-продажи жилой недвижимости предполагает сбор определенного пакета документации различные свидетельства, справки и т. Документы для продажи квартиры от собственника отличаются в зависимости от ситуации: наличие долгов, жилье находится в ипотеке или распределено на доли. Чтобы быстро переоформить жилой объект, следует заблаговременно заняться подготовкой необходимых бумаг. Если у него несколько хозяев или значительные задолженности по коммуналке, лучше предварительно проконсультироваться у квалифицированного юриста. В случае, если документация подготовлена не полностью, есть риск аннуляции сделки по реализации недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи.

Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла.

Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет. По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

Кто имеет право на налоговый вычет? Такое согласие удостоверяется у нотариуса — п. Стоимость услуги — примерно р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с летним стажем работы. Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс. Карте , где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.

Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт. Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т. Если приватизировали — договор приватизации.

Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег. Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет рублей. Обычно тех. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.

Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Заказать копию тех. Цена в обоих организациях около р. Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс.

Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка. Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру выйти на сделку купли-продажи , то продавцы забирают задаток себе. Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций.

Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до тыс. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера.

Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. Инструкции — как получить обычную выписку ; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе.

Услуга бесплатная. Часто покупатели просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет, ведь всегда можно прописаться обратно. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей? Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т.

Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет. Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила. Данный документ теперь заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, так как они не выдаются с июня года.

Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира. Обычно эту справку покупатели сами заказывают. Если покупатель попросит ее показать, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке.

Если у вас ипотечная квартира, по ссылке читайте подробную инструкцию продажи. Покупатели редко просят предоставить эту справку, только если хотят удостоверится в адекватности продавца. В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом.

Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку. Причем покупатели настояли пройти освидетельствовании в психоневрологическом диспансере, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете. Здесь также как и со справкой выше.

Покупателей можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на наркологическом учете, потом могут признать недействительной. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Здравствуйте, Анна. Стоит р.

Из документов хватит только паспорт. Какой налог платят при продаже квартиры в России граждане имеющие двойное гражданство и проживающие в другом государстве? В другом государстве проживаю больше 10 лет. Квартира досталась после смерти дедушки и бабушки по линии отца в х годах. Я прописан в этой квартире. Я купил комнату в общежитии в ноябре г за тр взятых в кредит Так как я в данный момент ноябрь остался без работы,и платить кредит мне трудно,то я нашёл покупателя на комнату и хочу продать её по той же стоимости за которую приобрёл тр Должен ли я платить налог?

Здравствуйте, Кирилл. Нет, налога не будет. По закону в вашей ситуации нотариус необязателен, так как у вас отдельный объект недвижимости комната , а не доля. Но все-таки советую к нему обратиться. Потому что вам сначала нужно предложить купить комнату остальным собственникам, так как они имеют право преимущественной покупки — п. ЖК РФ. Лучше, чтобы уведомил всех сам нотариус.

Некоторые оказывают такие услуги. Если никто через месяц не купит комнату, вы можете продать ее кому-угодно.

Оформление договора купли-продажи квартиры — пошаговая инструкция

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

Документы для продажи квартиры, пакет, который необходимо собрать продавцу и покупателю для регистрации права собственности, полный перечень, актуальный на и год. Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг документов и справок для успешного заключения сделки купли-продажи жилья. В данной статье внимание читателей акцентируется на моментах, связанных со сбором соответствующей документации. С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом.

Документы для продажи квартиры

Любая пошаговая инструкция от юристов начинается с проверки объекта. Не рекомендуется заключать сделку, пока не будет стопроцентной уверенности в юридической чистоте недвижимости. Многие люди отказываются от самостоятельного оформления сделки купли-продажи и доверяют этот вопрос риэлтору. На сегодняшний день актуальная пошаговая инструкция оформления договора купли-продажи квартиры выглядит следующим образом:. Сегодня продажа квартиры самостоятельно оформляется по установленному образцу. В его тексте должны присутствовать данные, которые однозначным образом унифицируют недвижимое имущество. Поэтому обязательно указывайте адрес, название, фактическую площадь и цену.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Этот закон вступил в силу

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

Сделки с недвижимостью в РФ. Законы и процедуры

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Схема проведения сделки купли-продажи beerger.ru продать квартиру без риэлтора

.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Что нужно при купле-​продаже имущества, если есть супруг или несовершеннолетний ребенок. В основном по ФЗ в году в России от собственника при.

.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Милица

    И вообще интересно было бы услышать тему ГК, как оформить землю и т.д.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.