Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда возникает право налогового вычета при покупке готового жилья в ипотеку

Покупка квартиры требует значительных финансовых затрат, часть из которых можно вернуть, если гражданин платит налог на доходы физических лиц НДФЛ. При этом мало кто знает, что вычет можно получить и за уплачиваемые проценты по кредиту, если жилье приобреталось при помощи ипотечного кредита займа. О том, как воспользоваться правом на налоговый вычет, какие документы для этого нужны, в какие сроки подавать заявление и сколько ждать ответа от налоговой, читайте в нашем материале. Из этой инструкции вы узнаете:. Какие налоговые вычеты можно получить при покупке жилья в ипотеку?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли получить налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку

Право на возмещение возникает, даже если квартиру приобретают в ипотеку. Рассмотрим подробно, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и как он рассчитывается, какая максимальная сумма положена к возврату и какие документы подготовить для налоговой. Налоговый вычет предоставляют именно за счет ранее уплаченного подоходного налога, поэтому граждане, которые не имеют официального заработка, не могут рассчитывать на возмещение.

Выясним максимальную сумму, которую вернет налоговая по каждому из них. Данные правила применимы к недвижимости, приобретенной после 1 января года.

До этой даты действовали другие правила, о которых расскажем далее. Гражданин может претендовать на имущественный вычет при строительстве или покупке готового или строящегося жилья доли , приобретении земельного участка доли под ИЖС индивидуальное жилое строительство или с расположенным на нем жилым домом доли в нем. Рассчитаем окончательную сумму, которую заявитель получит на руки:.

Как быстро гражданин будет получать деньги, зависит от его официальной зарплаты. За прошедший год вернут только сумму подоходного налога, удержанную с налогоплательщика. Согласно пп. И так до тех пор, пока не будет возвращена вся сумма, положенная по конкретному объекту. При ипотеке налоговый вычет полагается и на проценты. Пункт 8 статьи НК РФ ограничивает его применение одним объектом недвижимости, на который взята ипотека. Это значит, что после получения полной суммы полагающегося вычета по процентам с одного ипотечного кредита, гражданин уже не может претендовать на возмещение НДФЛ по процентам с других целевых кредитов.

Максимальная сумма, которую выплатит государство при покупке квартиры с ипотечным кредитом:. Право на налоговый вычет по процентам возникает только после возникновения права на основной вычет. Если право собственности или акт приема-передачи было зарегистрировано годом позже даты получения ипотеки, то на уплаченные за этот период проценты также полагается вычет.

Если гражданин уже вернул налог с покупки жилья, но еще не заявлял проценты, он имеет право сделать это позже. Поправки в НК РФ, вступившие в силу с Рассмотрим, какие изменения внесли в закон. До года. Если квартира приобретена до Его максимальный размер — 2 млн.

К примеру, если квартира приобретена за 1,44 млн. Однако вычет с процентов не ограничен какой-либо суммой. Если выплатили процентов более 3 млн — вернут налог с конечной суммы. Каждый из супругов может заявить на вычет только со своей части, т. Ни один из супругов больше не сможет получить имущественный вычет с других объектов недвижимости в будущем. Неиспользованный остаток сгорает. Вычет на проценты супруги могут получать ежегодно до тех пор, пока не погасят ипотеку полностью.

После 1 января года. Если ипотека взята после Воспользоваться налоговым вычетом на проценты можно лишь в рамках одного объекта недвижимости. Возможна и ситуация, когда гражданин уже получил вычет до Право на вычет при долевой собственности возникает у каждого собственника жилья.

Расчет показывает, что семья может получить 1,3 миллиона рублей т. Однако получить вычет по уплаченным процентам нового целевого кредита ни один из супругов больше не сможет. За год заявителю возвращают ровно ту сумму, которая с него удерживалась в виде подоходного налога, если она не превышает максимальный размер имущественного вычета. Например, квартиру купили за 1,8 млн. ФНС выплатит ему 40 тыс. Государство возвращает НДФЛ до того времени, пока не выплатит положенную сумму. Вычет на уплаченные проценты по ипотеке можно также заявить уже с первого года.

Однако это выгоднее сделать через несколько лет, когда накопится ощутимая сумма или лимит вычета от стоимости купленной квартиры будет достигнут. Порядок расчета по процентам аналогичный: если за один год гражданин уплатил подоходного налога в бюджет меньше максимальной суммы вычета, остаток переносится на следующие годы. Котельников Ф. Ее стоимость составила 1,64 млн. Ранее налоговым вычетом он не пользовался.

Соответственно, он заявляет к возврату всю стоимость квартиры и имеет право получить:. Однако за год его зарплата составила тыс. ФНС будет возвращать подоходный налог Котельникову Ф. Потом он может заявить к вычету проценты, даже если их выплата по кредиту еще не закончилась. Предположим, что через 3 года сумма уплаченных процентов банку составила тыс.

Зарплата Котельникова Ф. Следовательно, почти всю сумму государство выплатит за один раз:. К этим деньгам можно прибавить сумму уплаченных процентов уже за текущий год, и с них тоже вернуть налог. Так будет продолжаться до того времени, пока гражданин не получит вычет со всех процентов по ипотеке или сумма не дойдет до планки в 3 млн.

Стоит отметить, что у Котельникова Ф. Вычет с этой суммы он сможет заявить, если оформит в собственность другую недвижимость. Чтобы налоговая одобрила заявление гражданина на вычет, он должен предоставить в инспекцию следующие документы:. С указанных выше документов снимают копии. В налоговую приносят и оригиналы, чтобы специалист при необходимости мог их сверить. Есть 2 варианта возмещения налога — через налоговую службу в конце каждого года, или через работодателя.

Разберем каждый из способов подробно. Декларация подается по истечении календарного года, в котором была получена ипотека и оформлено право собственности на недвижимость. Если вернуть всю сумму за один раз не получится, в следующем году снова подают декларацию 3-НДФЛ. В г. Остаток НДФЛ ,4 тыс. От вычета осталось тыс. Исаков Н. Отмена удержания подоходного налога у работодателя Гражданин сразу после оформления права собственности, не дожидаясь, пока календарный год закончится, обращается в налоговый орган для получения уведомления о праве на возмещение НДФЛ по месту работы.

Заявление пишут в инспекции, где оно рассматривается в течение 1 месяца. В случае одобрения ИФНС выдает уведомление о праве на имущественный вычет. Уведомление относят работодателю и заполняют заявление на возмещение налога по месту работы. Работник начинает получать зарплату без удержания подоходного налога.

Правило переноса вычета на следующий год такое же, как и в предыдущем способе. Итого за год Логинова Н. Вернет 87,36 тыс. Неполученная часть ,64 тыс. Каждый год работодателю предоставляют новое уведомление, до возмещения полной суммы вычета. Не все знают, что подать документы можно онлайн на сайте Nalog.

Получение ключа электронной подписи для заполнения декларации на сайте. Его создают в личном кабинете в профиле пользователя. Там же получают сертификат проверки электронной подписи. Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ на сайте или в специальном приложении.

Ниже есть видеоролик, в котором подробно рассказывается про заполнение декларации за год. Заполнение заявления на налоговый вычет с указанием реквизитов счета для перечисления вычета. К декларации прикладывают скан-копии необходимых документов, см. Документы и декларацию, заполненную в онлайн режиме, подписывают электронной подписью и отправляют в налоговую. Ответим на вопросы, которые часто задают в отношении получения налогового вычета при покупке квартиры с ипотекой.

Вышеприведенные правила актуальны только при оформлении ипотеки после 1 января года. До этого времени действовали другие нормы НК РФ, в частности вычет 2 млн. Можно, если квартира оформлена после Подать на вычет с другой квартиры будет нельзя. Если осталась неиспользуемая сумма, она сгорит. Leave this field empty. Содержание: Кто может получить имущественный вычет? Как подать документы в личном кабинете налогоплательщика? Видеоролик о заполнении декларации 3-НДФЛ Часто задаваемые вопросы Как имущественный вычет распределяется между супругами?

Возврат налога (НДФЛ) при покупке квартиры в ипотеку: подробное руководство

Право на возмещение возникает, даже если квартиру приобретают в ипотеку. Рассмотрим подробно, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и как он рассчитывается, какая максимальная сумма положена к возврату и какие документы подготовить для налоговой. Налоговый вычет предоставляют именно за счет ранее уплаченного подоходного налога, поэтому граждане, которые не имеют официального заработка, не могут рассчитывать на возмещение.

Отвечаем на самые популярные вопросы о налоговом вычете на покупку жилья в ипотеку и рассказываем, как проще всего вернуть свои деньги. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года. Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту.

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции. Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: С 1 января года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов.

Получение налогового вычета по процентам ипотеки за несколько лет

Приложения на 8 страницах. Расчет к Приложению 1. Расчет к Приложению 5. Закон требует, чтобы отчетные документы заполнялись на бланке той формы, которая соответствует отчетному году. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года.

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Рассмотрим подробно, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и как он рассчитывается, какая максимальная сумма положена к возврату и какие документы подготовить для налоговой. Налоговый вычет предоставляют именно за счет ранее уплаченного подоходного налога, поэтому граждане, которые не имеют официального заработка, не могут рассчитывать на возмещение. При покупке недвижимости в ипотеку, у гражданина возникает право на 2 налоговых вычета: Выясним максимальную сумму, которую вернет налоговая по каждому из них. Гражданин может претендовать на имущественный вычет при строительстве или покупке готового или строящегося жилья доли , приобретении земельного участка доли под ИЖС индивидуальное жилое строительство или с расположенным на нем жилым домом доли в нем.

Подробно о том, как получить имущественный вычет в году и более ранние годы , и т. Вы узнаете когда у вас есть право на вычет, какую сумму вам вернут из госбюджета, какие документы надо собрать, чтобы получить вычет, как их передать в инспекцию, когда вам обязаны вернуть деньги.

Онлайн-сервис НДФЛка. Декларация необходима, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка. Налоговый вычет — сумма, на размер которой уменьшается налогооблагаемая база. При покупке недвижимости часть денег можно вернуть, так как база уменьшается на размер вычета.

Разъяснения

Что такое налоговый вычет Что такое основной налоговый вычет по ипотеке Что такое вычет по процентам по ипотеке Когда возникает право на налоговый вычет по ипотеке? Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам Правила получения вычета по процентам по ипотеке Документы для вычета по ипотеке Получение налогового вычета при рефинансировании кредита. Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, предлагаем вам воспользоваться онлайн-сервисом НДФЛка. На нашем сайте вы найдете полную информацию о правилах получения возврата по процентам, список необходимых документов и подробное описание процесса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры + % по ипотеке

.

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

.

Перейти к разделу Когда возникает право на налоговый вычет по ипотеке? - Когда возникает право на налоговый вычет по процентам по ипотеке за годом оформления права собственности на beerger.ru найдено: готового.

.

Компенсация налоговой за ипотеку

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет. Возврат налога при покупке квартиры.
Комментариев: 4
  1. denifopear

    Чо б не сказали –режет по ушам (

  2. Ариадна

    Отличное видео, думаю стоит продолжить эту тему и у меня вопрос. Проходил службу по мобилизации 14-15 года в г. Балаклея военный арсенал который находится за зоной проведения АТО, военнослужащие по мобилизации которые проходили службу не получили участника АТО, это действие законно?

  3. Станислав

    Адвокат это человек системы и его задача , проверить , крепка ли веревка , на которой подвешен свидетель, подозреваемый, обвиняемый. Вывод адвокату не доверять , думать своей головой , надеялся на БОГА, и не в коем случае не идти на сделку с системой

  4. Зосима

    А будут ли отменены пенсионные отчисления когда будет отменена пенсия?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.