Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды с собственником квартиры юридическим лицом

Я снимаю квартиру, арендовала без риэлтора, напрямую у хозяев квартиры. При въезде на словах оговаривалась сумма 10 т. Был подписан типовой договор аренды. К сожалению, на момент подписания договора я была в состоянии нервного срыва, и возможно не до конца внимательно его прочитала, так как устно о цене уже только что договорились и она меня устроила. Спустя время выяснилось, что хозяин квартиры не платит коммунальные платежи очень давно. Я стала проверять, что указано в договоре и оказалось - там указано что Арендатор платит арендную плату, и арендатор платит ком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом

При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале. Образец договора аренды квартиры юридическим лицом у физического лица word. По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане. Если же собственник подписывает соглашение с юридическим лицом или ИП , речь идет об аренде иногда такие правоотношения также называют коммерческим наймом.

Подобное соглашение заключается между сторонами в том случае, если юридическое лицо намерено использовать помещение:. В образце договора аренды следует обязательно уточнить все возможные цели использования, поскольку жилое помещение можно эксплуатировать только в рамках конкретных видов деятельности. Единых образцов этого документа не существует, но на практике принято отражать в нем все общепринятые разделы стороны, предмет, ответственность каждой стороны, ее права и обязанности и т.

В предмете подробно описывается адрес и характеристики квартиры. Также в этом пункте необходимо обязательно сослаться на свидетельство о собственности, на основании которого объект принадлежит частному лицу.

Предполагается, что на момент подписания соглашения стороны ознакомились с оригинальными документами на квартиру, паспортами друг друга, учредительными документами компании и убедились в их подлинности. Поскольку помещение предоставляется в пользование частной компании, принято указывать не только общий размер ежемесячного платежа, но и плату за 1 квадратный метр. Отдельно прописываются такие пункты:. Это наиболее важный пункт с точки зрения разделения ответственности арендатора и арендодателя.

В кратком виде права и обязанности описаны в таблице. Срок определяется как конкретная дата или же не определяется совсем. Пункт об изменении и возможном расторжении договора следует прописать особенно подробно — стороны должны указать порядок расторжения, а также список возможных причин.

Арендатору и арендодателю также следует прописать ответственность за использование самой квартиры и имущества, находящегося в ней: кто компенсирует возможные убытки, как они будут оцениваться. Ответственность предусматривается и за просрочку ежемесячного платежа — заранее устанавливается процент от суммы, который будет начисляться ежедневно.

Прочие разделы составляются аналогично тому, как это делается в других гражданских договорах. Как и в случае обычного договора найма, регистрация договора аренды не является обязательной в 2 случаях:. Соответственно, если документ подписан, например, на 1,5 года, процедура регистрации обязательна.

Она проводится в отделении Росреестра или в любом офисе МФЦ центры по оказанию госуслуг гражданам и юридическим лицам. С собой необходимо взять те же документы, которые описаны в тексте договора. За регистрацию необходимо оплатить госпошлину рублей с собственника и рублей с юридического лица.

На практике распространено явление, когда соглашение заключается на максимально возможный срок без регистрации — то есть на 11 полных месяцев. Затем стороны подписывают новый договор или продлевают действие предыдущего путем подписания дополнительного соглашения. По общему правилу налог с дохода за сдачу квартиры в аренду должен оплачивать сам собственник. Однако в данном случае НДФЛ оплачивает организация.

На практике компании могут уклоняться от этой процедуры, однако в договоре сумму налога следует учесть в обязательном порядке. Важно иметь в виду, что собственнику на руки достается ежемесячная сумма за вычетом этого налога.

Поэтому предпочтительно указать и общую цену, и размер налога, и разницу. В любом случае физическое лицо не платит никаких налогов — это обязанность организации, то есть арендатора.

Таким образом, в договоре аренды квартиры между частным и юридическим лицом есть несколько особенностей. Поскольку в большинстве случаев предполагается коммерческое использование помещение, собственнику нужно очень внимательно составить текст и предвидеть возможные риски. Если соответствующего опыта недостаточно, предпочтительно обратиться за помощью к профессиональным юристам. Договор аренды квартиры, который заключается между физическим лицом собственником и юридическим компанией, которая выступает арендатором , имеет несколько особенностей по сравнению с обычным соглашением.

Мнение эксперта. Советуем ознакомиться с тем как юридически правильно заключить соглашение о расторжении договора аренды — узнать подробнее. Содержание Стороны и существенные условия договора Образец договора и инструкция по его составлению Преамбула и предмет Размер и порядок оплаты Права и обязанности сторон Срок аренды, порядок изменения и расторжения договора Ответственность сторон и заключительные разделы Обязательна ли регистрация договора Кто оплачивает налоги Поделиться ссылкой:.

Образцы и примеры составления договора найма жилого помещения смотрите тут. Советуем ознакомиться с материалом о том как правильно заключить договор о безвозмездном пользовании жилым помещением — узнать подробнее. К договору в обязательном порядке составляется и акт, который подтверждает факт передачи имущества. Если в квартире есть мебель, бытовая техника и другие ценные вещи, они перечисляются отдельным перечнем с указанием названия, состояния и характеристик.

Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам. Договор аренды с юридическим лицом может быть заключен исключительно в письменной форме — иначе сделка признается недействительной. О том чем грозит сдача квартиры без уплаты налогов мы подробно рассказывали тут.

Оцените статью. Сдаем квартиру в аренду парвильно Квартира. Образец договора аренды комнаты Документы. Перечень существенных условий договора аренды Квартира. Договор ренты с пожизненным содержанием Документы. Как происходит аренда квартиры с последующим выкупом Квартира.

Договор переуступки права аренды земельного участка Земля. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Договор аренды квартиры юридическим лицом

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи?

Образец составления договора аренды квартиры юридическим лицом у гражданина и типовой бланк. Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником квартиры арендодателем другой 2.

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале. Образец договора аренды квартиры юридическим лицом у физического лица word. По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане. Если же собственник подписывает соглашение с юридическим лицом или ИП , речь идет об аренде иногда такие правоотношения также называют коммерческим наймом. Подобное соглашение заключается между сторонами в том случае, если юридическое лицо намерено использовать помещение:. В образце договора аренды следует обязательно уточнить все возможные цели использования, поскольку жилое помещение можно эксплуатировать только в рамках конкретных видов деятельности. Единых образцов этого документа не существует, но на практике принято отражать в нем все общепринятые разделы стороны, предмет, ответственность каждой стороны, ее права и обязанности и т.

Договор Аренды Квартиры Между Юридическим И Юридическим Лицом

Соглашение о найме квартиры заключается только между физическими лицами. В случае, если одна из сторон сделки юридическое лицо, оформляется договор аренды. Оба договора заключаются в письменной форме, с обязательным указанием паспортных данных участников сделки, прав и обязанностей сторон, порядка внесения и размера арендной платы, а также условий досрочного прекращения соглашения. Договор о предоставлении жилья оформляется в 2-х экземплярах и считается заключенным с момента подписания.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Новый собственник не может расторгнуть заключённую с прежним владельцем сделку, если для этого не имеется веских оснований например, при нарушении арендатором условий договора. Подробное изучение образца договора аренды квартиры раскрывает работающие на сегодняшний день по данной тематике законодательные нормы.

Аренда квартиры юридическим лицом

Если одной из сторон, а именно той, которая берёт в найм жилое помещение, является юридическое лицо, то такой договор называется договором аренды. Нормы и положения аренды приведены в параграфе 1 главы 34 ГК РФ. Сторонами по договору являются: Арендодатель — это собственник жилого помещения; Арендатор — юридическое лицо, которое может использовать данное жилое помещение только для проживания в нём физических лиц. Нецелевое использование может привести к расторжению договора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 6+ - Страхование при аренде - Страхование договора аренды - Как правильно застраховать?

.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

.

Если вы собственник и решили сдать квартиру, договор тоже не помешает – с ним паспорт лица, с которым будет заключаться договор, для того чтобы сравнить договор найма/аренды и соответствующее согласие собственника Юридическим лицам жилое помещение во владение и.

.

Договор аренды с собственником квартиры юридическим лицом

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
Комментариев: 2
  1. Ладимир

    Я тоже по художественным фильмам и в особенности сериалам всегда уголовный процесс в иностранных государствах изучаю. Только не пойму почему в наших детективных сериалах не редко прокуроры и следствие ведут, и даже подозреваемых задерживают.

  2. Адам

    Такого НЕБУДЕТ НЕВЕРЮ.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.